大沥再动身续写都会梦 开释都市型财产消费力

泉源:佛山日报  日期:2013-7-8

大沥再动身续写都会梦 开释都市型财产消费力

■俯瞰大沥镇中央城区一角。

大沥再动身续写都会梦 开释都市型财产消费力

  ■凤池装饰资料市场。大沥依托广佛路衰亡了40多个专业市场,每年有着数百亿的买卖额。(材料图片)

大沥再动身续写都会梦 开释都市型财产消费力

■大沥住民在镇中央城区的古代化购物广场逛街。

大沥再动身续写都会梦 开释都市型财产消费力

■广佛智城探究建立“中国最大电子商务体验之都”。(材料图片)

  中心提示

  经济重镇,是一张随同着大沥镇多年的标签,铝型材、亵服、商贸,则是其最紧张的支柱财产,尤其是铝型材财产,不光让其拥有了“中国铝材第一镇”、“中国有色金属名镇”的佳誉,也为它奉献了快要一半的GDP。

  但阅历了区划调解后的大沥镇,没了有色金属和生物医药两大园区,也意味着得到了经济幅员中重量最重的产业。这也从肯定意义上倒逼大沥从“产业动员城镇化,以制造业动员效劳业”的传统地区开展形式中走出来,充沛开释“广佛黄金走廊”和“南海中央城区”的地缘盈余,在现有的亵服、金融和商贸财产根底上,重构镇域开展形式和财产竞争劣势,以“产·城·人”交融开展为准绳,来续写新大沥的新梦想——商贸重镇、财产新城、时髦之都。

  A 近况

  产业先行难掩都会短板

  像珠三角少数专业镇一样,大沥过来开展所走的途径,是产业动员城镇化,以制造业动员效劳业,这也为其构成了名扬海外外的特征财产——铝材、亵服和商贸。

  以铝型材财产为例,大沥聚集着约百家铝材企业,年产量110万吨左右,占天下总量的35%,铝材及配套财产年产值近千亿元。在经济情况不景气的客岁,大沥铝材全体销量却逆势增长近20%。

  而有“中国际衣名镇”之称的大沥盐步,有着七个天下亵服滞销品牌,并有美芝婷、莎莲妮、戴安娜等品牌逐渐跻身一线市场行列,地区内另有130多个实践运营的亵服自主品牌,年产亵服4000多万打。

  依托广佛路衰亡的40多个专业市场,每年有着数百亿的买卖额,以此带起来的旅店、金融业也发明了可观的支出,如南海首个外乡五星级旅店,便是在大沥镇广佛路边降生,现在大沥镇聚集着四五十家星级旅店,25家以上差别范例的金融机构。

  但是,这种财产先行开展形式所带来的,是不克不及与财产范围相称的都会形状。

  虽然大沥镇地处广州、佛山两多数市接壤处,有着广佛黄金走廊、广佛之心的天文劣势,但也后天性地成为二者之间的“都会高地”。在这里或大或小的工场浩繁,或高或低的写字楼到处可见,或古代或粗陋专业市场麋集,或复杂质朴或奢华大气的旅店混居……给人的全体觉得是“镇不像镇,城不像城”。

  这几年,为了使都会骨架更为明了,大沥镇鼎力推行“一脊两翼,东改西拓”战略,将少量的有色金属企业西迁至西部的有色金属财产园区,而在东部和中部则重点开展都会型财产。现在,随着颜峰、兴贤等西部五村以及包括在内的有色金属财产园、生物医药财产园,作为大圃社会办理处全体划给狮山,大沥镇得到了“一脊两翼”中的一翼,过来过火倚重产业的开展形式,以后已然走欠亨,这从肯定意义上倒逼大沥寻觅新的出路。

  新大沥处于汗青的转机点和开展的新终点,既迎来“广佛同城”放慢、“沥桂一体”提速和广州古代效劳业外溢的严重机会,也面对着地区幅员减少、经济总量增添、综合气力再造的严厉应战。大沥镇委布告杜伟标表现,“大沥必需经过开展战略的本质性调解,积极应对变革的情况与条件,重构本人的镇域开展形式和财产竞争劣势。”杜伟标说,新大沥的新梦想是高兴建立成为“商贸重镇、财产新城、时髦之都”。

  B 举动

  双轴发力重塑都会骨架

  不是在一个空缺的地皮上建都会,大沥的地皮开辟强度已超70%,且地皮性子大少数属于个人地皮,推进新一轮的都会化,大沥唯有从“三旧改革”要空间,并且需求当局无形之手的自动引导。

  杜伟标对大沥都会化的想象是,重点推进广佛路“工具轴”和千灯湖北延“南北轴”的都会“双轴”建立。在“工具轴”建立方面,以广佛公路为主线,重点对东起广州窖口,西至禅南接壤,面积约1万亩的大沥“工具轴”停止改革提拔;同时,放慢建立南海“南北轴”大沥中心区,其范畴东至佛山一环、沥桂小道,西至文华路北延线、同庆小道、广佛高速公路,南至佛山川道,北至雅瑶水道,面积约3万亩。

  这不但是当局一厢甘心的事变,嗅觉敏锐的官方资源已外行动。常常往复于广州和大沥的张丽燕,发明广佛路旁不时呈现新气候。在广佛机电五金城旁,竖起一座叫美嘉广场的新楼;而在黄岐大转弯夹板市场处,一座名为和华举世商业广场的大厦正在崛起,将建成集大型展贸中央、阛阓、初级写字楼以及超五星级国际旅店于一身的大型都会综合体,且180多米高的修建高度,将来将使其成为南海的新地标,此前这里照旧一片低矮破旧的物业。

  记者理解到,现在广佛路沿线正在施行及谋划的较大型都会更新项目有18个,触及用空中积约880亩,总投资约160亿元。此中,正在谋划及报建的项目包罗平静产业区改革、坚美凤铝旧厂改革、横江富华产业区改革等9个。

  而千灯湖北延的南北轴也不甘逞强,桂和路旁的新世纪旅店隔邻,华亚国际广场正在告急施工,这个由大沥老板梁锡华投建的旧改项目,过来是一片低矮的厂房。原来的亚洲铝厂还在停止核心装修,桂江桥一侧簇新的奥迪4S店已开门迎宾。

  而正在炽热建立与招商中的广佛国际商贸城中央区,则恰好位于两条轴线的交汇处。在闪亮的广佛智城综合楼招商中央,前来寻觅投资商机的客户纷至沓来,而左近有色金属总部大厦的施工现场,一致被铁皮墙围蔽起来的,是一个占地260亩的大坑,现在正在停止基建工程。由铝协、沥王、华昌、坚美、伟业等八个单元配合开辟的该项目,是华南地域最大的地下空间开辟工程,负一层将用作开放式贸易步辇儿街满意有色金属的展贸需求,负二三层用作停车场,预留16000多个车位,地下空间内设立人行通道,将八栋大厦衔接起来,完成面积共享楼宇互通。

  C 影响

  开释都市型

  财产消费力

  “‘三旧’改革开释出来的能量相称大,广佛商贸城中央区只是此中一小局部。将来,大沥要应用‘三旧’改革腾出来的空间,鼎力开展都市型财产,并让财产与整个沥桂新城相融。”大沥镇镇长刘宗阳表现,将来大沥要重点开展企业总部、都市型财产和电子商务等高端财产。

  在广东有色金属买卖中央,围绕有色金属财产总部,集聚多家金融保险、证券期货、商贸会展、创意研发等消费性效劳业,以及高端汽车贩卖、高星级旅店等生存性效劳业进驻。刘宗阳表现,随着大沥更广的地区被归入金融区,南海将探究沥桂金融科技合作机制,引导大沥丰厚的官方资源到场或组建风投或私募基金,辐射动员沥桂两地的财产晋级。“大沥有根底也有条件,在财产金融方面做文章,并以此为偏向,促进财产、金融双联合、双提拔。”

  而古代商贸业也是大沥以后的紧张出路。据不完全统计,大沥镇现有38个专业市场,12000多个铺位,修建面积280万平方米,专业市场年买卖额超千亿元,但也存在运营方法传统、修建形状高档等缺陷。“大沥专业市场要向高端、地面、电商开展。”杜伟标说,要充沛应用大沥营商本钱的比拟劣势,将优质的市场资源集聚大沥,与广州专业市场过度错位开展,重点开辟电子商务市场,探究建立广佛E市场。

  这并不是“天方夜谭”。现在在广佛国际商贸城片区,曾经引进一家珠宝商业城,将来单元面积买卖额将远超现有的产物;而广佛智城则欲探究建立“中国最大电子商务体验之都”。该公司董事长黄河表现,盼望将广佛智城打形成为专门为电商企业线上线下效劳的贸易地产项目,整合电子商务效劳企业的需求,并提供一些专业的大众效劳,满意电商效劳企业集约开展的市场需求。

  “广佛智城,既不是‘万达’,也不是‘天猫’,而是两头的联合体。主顾可以在这里逛商城的时分也逛了电子商城。”黄河说,云云一来,电子效劳型行业也饰演了无足轻重的脚色。“原来散落在广州大巨细小写字楼里的这种效劳公司许多,如拍照公司、告白公司、设计公司、物流公司,广佛智城可将这些效劳性企业像串珍珠一样集约起来。”黄河以为,广佛智城的这一实验在中国好像未有先例,“由于它既是一个贸易地产商,又是电子商务假造运营商,照旧实体贸易向假造贸易运营过渡的综合效劳园地和办理形式的提供商。”

  别的,以广东有色金属买卖中央建立为树模,大沥还引导铝材、亵服等外乡企业自建总部,同时吸引优质企业总部进驻,构成新大沥企业总部集聚区。而亵服这一都市型产业,也将持续经过品牌战略和电商战略继续发力。“我们要夺取用5到10年的工夫,完成从产业强镇向效劳名城的汗青性超过。”杜伟标说。

  文/珠江时报记者 赵美丽 通讯员 梁景萍

  图/珠江时报记者 訚洪

(责任编辑:何锦婷)

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