佛山10月房价跌回7字头 成交量整年最低

泉源:大粤网  日期:2013-11-7

南都讯 记者李青 通讯员林树明 在往年最初的楼市传统贩卖淡季,佛山“金九”体现欠安,“银十”的体现更让人大跌眼镜,成交量创整年最低。昨日,佛山市住建办理局公布了月度统计数据,在刚过来的10月里,全市一手住宅共成交4439套单元,成交面积为49.34万平方米,与前一个月相比辨别降落4.68%和7.74%,创下了佛山楼市往年以来最差成交记录,初次跌破50万平方米。

一手二手楼成交量抱团下跌

依据这次公布的官方数据,佛山10月楼市出现“量价齐跌”的景象:全市的一手住宅成交套数为4439套,比9月的4657套增加了218套单元,环比微跌4.68%;而全月一手住宅的成交面积收于49.34万平方米,环比跌幅也达7.74%,往年初次跌破50万平方米。同时,10月成交均价7932.5元/平方米,环比下跌8.48%;与5月相反,为整年两个成交均价7字头的月份。

与整年成交量相比,佛山10月二手房的体现属于正常偏低程度,共成交1940套,相 比9月份成交量2 2 5 8套,环比下跌14.08%;10月成交面积为23.78万平方米,相比9月26 .98万平方米的成交量,环比跌幅到达11.85%。

佛山市房地产协会副会长骆仪克以为,“由于现在当局政策的不阴暗,不少消耗者处于张望态度,同时金融政策多重倒霉好,对成交量都市有影响。但没有预想到成交均价下跌这么多,不是楼盘的价位下跌,能够是刚需和镇街盘出售比重较大,拉低了均匀价钱。”

罕见劣势地域发扬欠安

从五区的一手房成交面积来看,罕见的劣势地域发扬欠安:顺德区以16 .22万平方米的成交额仍名列榜首,但环比跌幅到达11.23%;南海区成交量13.52万平方米紧随厥后,环比下跌25 .96%;禅城区成交量10.08万平方米 ,环比下跌12 .12%;三水区(5 .46万平方米)和拙劣区(4.06万平方米)成交量也略有下跌,环比涨幅辨别为31.25%和6 .84%。

“如今的分明感觉是,整个市场的热门往广佛接壤地带转移,比方里水、平洲、三山等地。当广州等外地客户涌入的同时,也给当地客户形成了压力。”佛山市汇诚鸿猷地产参谋无限公司总司理刘世恩剖析,往年接上去的两个月,楼市的体现能够部分较热,但总领会比拟平庸,“市场上的新盘出得差未几,种种户型百花齐放,九十月份消耗者的需求也失掉开释,没有新的市场安慰点。”

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