地产商影视公司互相跨界 中弘股份股价闻风涨停

泉源:腾讯网  日期:2014/7/4

地产商影视公司互相跨界

中弘股份进军影视文明地产股价闻风涨停公司董秘金洁称,在度假村里假如没有文明主题很难运营,未来会在园区内打造一整套影视、文明、传媒、游戏等上卑鄙的财产链

■本报见习记者 陈妍妍

继万达后,又一家地产企业进军影视文明地产。

7月1日晚间,中弘股份公布与上影文明公司的战略合作协议,单方拟在浙江安吉建立影视文明财产园区,建立用空中积约6000亩,估计建立周期6年。

受此利好影响,昨日公司股价强势涨停,报收于3.37元/股。

中弘股份董秘金洁对《证券日报》记者表现:“这是中弘打造的旅游综合体之一,一共计划了8个,这是第7个,每一个旅游综合领会有一个主题,安吉的项目主题是影视。”

金洁表明说,之以是定位影视主题,一方面思索到它所处的地位比拟合适做影视主题;另一方面,在度假村里假如没有文明主题很难运营,未来会在园区内打造一整套影视、文明、传媒、游戏等上卑鄙的财产链。

地产商搞文明

依据通告,上影安吉项目将建立成以影视文明财产园区为依托,以影视财产链全体孵化与晋级为内核,集影视旅游、休闲度假、等多种元素于一体的综合性品牌影视旅游基地。

中国旅游研讨院研讨员杨彦锋通知记者,旅游地产的经典形式是“主题公园+地产”。“主题公园的报答周期较长,普通要8年以上,是长周期报答慢的项目,但地产是短周期报答快的项目,两种业态是非联合可以起到补偿作用。主题公园做起来后周边的地产有一个溢价,配套设备也能做起来,如许能无效拉动贸易地产增值,同时,贸易地产的营收又可以反过去补偿主题乐土临时投入的资金压力。”

不外,杨彦锋同时指出,现在天下2000多个主题公园中乐成的未几,红利的只占10%。“做好主题公园次要思索三个要素,选址、主题和营销渠道。”

上影安吉项目位于安吉县教科文新区北部、中部、东部和南溪、西溪与西苕溪交汇区块,杨彦锋以为选址是不错的。由于主题乐土里一日游、过一夜游的项目比拟多,普通迪士尼项目都市选择6小时行程之内可以掩盖一两万万人以上的地域,而长三角地带可以掩盖2亿人,比拟合适建主题乐土,辐射半径大。

影视公司搞地产

与此同时,华谊兄弟、光芒传媒等影视公司也在加码影视基地项目。华谊兄弟自客岁开端就将实景旅游作为将来的一项战略重点,而光芒传媒也在往年宣布将在上海闵行区树立“中国影戏天下”。

北京大学文明财产研讨院副院长陈少峰指出,所谓主题公园,应该是主题体验公园,体验内容要多,中国如今的影视主题公园没有做得特殊好的,次要照旧拍摄基地,不是真正的主题公园。发起不论是房地产商照旧影戏公司做影视主题公园,都先要把影戏主题、影视体验做好。

中投参谋项目总监白文嘉也以为,现在我国影视主题公园开展尚未成熟,但是远景精良,吸引了浩繁企业欲分“一杯羹”。从环球影视主题公园的开展近况来看,体现精彩的并未几,中国影视主题公园开展难度较大。

当场产商而言,白文嘉表现:“在这个时分往地产里装内容,有利于扩展地产商的红利空间。影视主题公园大多盈余的紧张缘由之一是开辟商‘重地产、轻运营’,每每以圈地为次要目标。而在单纯的地财产务难以为继的状况下,开辟商必需停止转型,注重园内文明项目标运营,推进影视公园久远开展。”

对影视公园而言,白文嘉以为,进军文明地产次要是地产红利空间较大,保值增值才能强,同时影视主题公园是影视财产链的衍生关键,有助于提供企业的抗危害才能。

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