13462元/㎡!万科31.08亿速率夺得桂城7.7万㎡商住地

泉源:腾讯房产  日期:2018/3/27

 地位:季华路东沿线以南、半岛路以北的石石肯二村产业区地块

占空中积:76956.4㎡

地皮用处:城镇住宅用地兼容批发贸易用地

容积率:≥1.2,且≤3.0

修建:修建密度≤30%;修建限高100米

肇始价:280000万元,折合楼面价12128元/㎡

网拍工夫:2018年3月26日10时

  •  

    10:25

    13462元/㎡!万科31.08亿速率夺得桂城7.7万㎡商住地

     

    速率成交!万科31.08亿夺得该地块,折合楼面价13462元/㎡。

  •  

    10:22

     

     

    时隔5分钟,又有一家房企参加,可编号4871紧随着报价,最新报价去到310800万元。

  •  

    10:15

    13462元/㎡!万科31.08亿速率夺得桂城7.7万㎡商住地

     

    竞价房企增至4家,自地块开拍以来,已有8次报价,最新报价来自编号4871的305200万元。

  •  

    10:05

     

     

    地块正式开拍,现在已有3家房企竞价,最新报价为288400万元。

  •  

    9:50

    13462元/㎡!万科31.08亿速率夺得桂城7.7万㎡商住地

     

    间隔地块开拍另有10分钟,已有两轮报价,最新报价为282800万元。

 

 

据理解,该宗地块将接纳“限地价+竞配建”方法停止拍卖,设置最高限价353229万元,最高配建租赁住房90000㎡。

在竞价进程中,若竞买人的最高报价不超越最高限定地价时,依照“价高者得”确定竞得人及成交地价款;当报价超越最高限定地价后,竞买方法即转为竞该宗地内租赁住房修建面积的方法,且租赁住房修建面积均须由竞得人自持70年,租赁住房最高限定面积为90000㎡,竞报门路为1000㎡。

13462元/㎡!万科31.08亿速率夺得桂城7.7万㎡商住地

 

投资总额不低于7亿 须配建幼儿园、公交站场及文体中央

 

依据出让文件表现,该地块总占地76956.4㎡,由A区、B区、C区三局部构成。A区占地5533㎡,B区占地34637.8㎡,C区占地36785.6㎡,地皮性子为城镇住宅用地兼容批发贸易用地,修建限高100米,修建容积率≥1.2,且≤3.0,修建密度不高于30%,绿地率不低于30%,地块开辟投资总额不低于7亿元。

依照地块的修建计划,地块范畴内须建立一处修建面积不小于3240㎡、范围不小于12个班的幼儿园;须建立一处2000㎡的公交站场,并同步配建大众汽车充电桩;还须建立一处修建面积不小于5000㎡的文体卫生中央。别的,地块内还须设置12米宽的小区路作为机动车道,并在南、北侧畏缩位各建立2.5米人行通道,用地产权无偿移交属地当局。

13462元/㎡!万科31.08亿速率夺得桂城7.7万㎡商住地

 

须建人才住房 且须提供1万㎡返租物业

 

值得注意的是,竞得人需与羁系单元及佛山市南海区桂城街石石肯村二村股份合作经济社签署《佛山市南海区桂城季华路东沿线以南、半岛路以北地段宗地国有建立用地运用权出让附加条件协议书》,《附加条件协议书》包罗但不只限于以下内容:

一、本宗地竞投不管能否到达最高限定地价,都必需配建不小于45000㎡住宅作为人才住房,还须装备相应比例的停车位,并无偿移交给当局(或当局指定的接纳单元)和石石肯村二村股份合作经济社;

二、石石肯村二村股份合作经济社有优先权回购本宗地上的贸易物业,修建面积算计10000㎡,范例为临街首、二层商店物业,此中1200㎡在华成路从南至北散布,8800㎡活着祠路从东往西散布。同时,竞得人不得对外出售或临时出租回购的贸易物业独自对应的大众设备及车位;

三、石石肯村二村股份合作经济社有优先权选择回购本宗地上第一期住宅物业的一套或多套住宅,可选择回购住宅的总面积不超越157.6㎡或超越157.6㎡但超越范畴在5㎡以内。

文件表现,对应回购金额=回购物业的总面积*回购物业的单价,而回购物业单价=本项目成交楼面地价+双方修建本钱。由于本项目回购物业属一类寓居修建,双方修建本钱参照《关于南海区2017年修建工程造价目标陈诉》 中的相干规范,应按3775元/㎡盘算。该地块起拍楼面价为12128元/㎡,最高限价为15300元/㎡,则石石肯村二村股份合作经济社的回购物业单价将介于15903-19075元/㎡之间。

别的,竞得人须向石石肯村二村股份合作经济社租赁其全部回购物业,租期为10年,自物业交付之日起盘算,租金规范为每一租赁年1100万元。租赁期每满三年,租金递增10%。

周边无一手楼在售,二手楼价约19000元/㎡

 

现在,地块已根本平整,周边聚集较多3-5层高的民房,高层修建较少。从地块所处的地位来看,北面是季华路,南面是东平路,西面是桂澜路,东面是佛山一环,可轻松交往广佛。别的,地块毗连东平河,B区和C区均可望江景。

13462元/㎡!万科31.08亿速率夺得桂城7.7万㎡商住地

 

 

交通方面,间隔地块近来的公交站是【金域蓝湾南】站,有桂02b、桂16两路公交停靠。别的,在地块周边,还计划有佛山地铁4号线的此中一个站点。

配套方面,地块周边有半月岛公园、石肯公园、石肯小学、石肯中学、鹏瑞利广场、丽日广场、天安中央,地块周边暂无一手楼盘在售,二手楼万科金域蓝湾参考售价在19000元/㎡上下。


网上搜刮 : "13462元/㎡!万科31.08亿速率夺得桂城7.7万㎡商住地"
手机娱乐官网百度 手机娱乐官网Google 手机娱乐官网SOSO 手机娱乐官网马上搜刮 手机娱乐官网必应搜刮 手机娱乐官网搜搜 手机娱乐官网Sogou 手机娱乐官网360搜 手机娱乐官网有道搜刮 手机娱乐官网Yahoo

征询热线:15113024273 QQ:200660757 邮箱:1342801721@qq.com

相干资讯

佛山旧事

佛山这个宗祠揽获天下文物补葺大奖
佛山这个宗祠揽获天下文

[提要]:乐从沙滘陈氏大宗祠获又国度级大奖啦!广东仅此一个!它就藏在清末民初古韵统统 >> 更多

文华公园水秀景观拟春节前表态
文华公园水秀景观拟春节

[提要]::“白昼结果都很不错,早晨应该更缤纷优美。”昨日,禅城区构造市、区人大代表 >> 更多

佛山市将展开节前食品平安专项反省
佛山市将展开节前食品安

[提要]:昨日志者从市食药监局理解到,全市将展开为期一个月的节前食品平安专项反省,切 >> 更多

纳米空间成拙劣首个“广东众创空间试点单元”
纳米空间成拙劣首个“广

[提要]::“大先生是创客的次要泉源,来岁将增强与广东职业技能学院的合作。”昨日,纳 >> 更多